上海的居住“新腔调”

我上班的地方在上海武康路。武康路安福路转角上的马里昂巴咖啡馆，是我谈工作、见朋友的据点。半年前这里还没有什么生意，现在突然火了起来。据“观察家”分析，因为复兴西路板块一溜设计师工作室、酒吧的开张，因为话剧艺术中心在附近，因为好几个新媒体都在附近借了办公室（包括我所在的公司），还因为厌倦了高楼大厦的公司人，为了住得有腔调，频频迁入附近的几条街，这里就成了新的时尚地标。

朋友老张就是迁入武康路的新住户，他生了一场大病，歇了一年，最近做了一个决定，从宛平南路的徐家汇花园搬进了武康大楼，居住面积从160平米变成了30几平米。他是近40岁的单身，总经理，现在是个无所事事的闲人。闲人就要住在有闲情逸致的地方，下楼就有咖啡馆、中西餐厅、书报亭和小摊，散步有梧桐蔽日的人行道，还要有历史感——只有武康大楼了。

武康大楼(诺曼底公寓) 名头很响，位于上海淮海路-兴国路-武康路-天平路-余庆路六岔路口，解放前是类似老张这样的金领住的地方，解放后发给孙道临等文艺界人士居住，对面是宋庆龄故居。这种款式叫骑街楼，我在纽约见过很相像的一幢。楼下有百年历史的紫罗兰美发厅，几个老外建筑师开的ARCH酒吧，街对面是东南亚风格的家居店，旁边却是个简陋的蔬菜水果摊，还有个杂货店、小书店。纽约的一些街道也是这样的，看上去毫不相干的东西比邻而居，方便舒适，让人实实在在地感受到生活着。

我最近在看《美国大城市的生与死》，作者简·雅各布斯提出的问题是，什么是好城市？扼要列出了一座好的生机蓬勃的城市的四个要点：用途混杂、街区小路网密、不同年代建筑并存，密度够高，应该说是总结得恰到好处。

一，用途混杂：城市生活的很多需求，只有交叉混杂在一起才能产生优化效应，才能每天大部份时间有人气。许多规划者误以为土地用途的界定代表了科学的现代化城市规划，病变出一种近似洁癖的做法，认为城市生活应该以功能来分区，如纯写字楼区、纯住宅区和纯商业区，结果却扼杀了城市活力，制造了生活不便和无法解决的交通拥挤，以及晚上的大片死城甚至犯罪黑点。我在美国休斯顿住过四年，它就是个典型的 “between of nowhere”的大城市：没有人行道，没有公交系统，人人都开车，买根葱也要开车。大家都住在郊区，高峰时就拥堵在通往市中心的高速公路上。市中心十五幢火柴盒样的办公楼，到了周末就成了“死城”。我离开那里的原因之一，就是不能散步。

二，街区小，街道密，人行道的使用率就很高，商店就会存活下去；马路就可以相应较窄，配以公交，就更进一步成就了城市生活。这是我心目中典型的上海街道，而在北京就觉得步行很不方便，走十里地也找不到个便利店；北京马路很宽，大多有隔离带，错过了一个路口，再想过马路就很难了。

三、不同年龄建筑的并存，新的附加在旧的之间，就像有机耕种讲究不同植物混杂的精耕。上海武康路、乌鲁木齐中路一带很多老建筑挂上了历史保护建筑的铭牌，也有汇贤居这样的新楼盘，还有新建的世贸大楼，里面汇聚了奥美等创意行业公司，职员便在附近租房子。乌鲁木齐中路的菜场却依然存在，包括附近一溜的杂货店、廉价餐馆，使这个街区不至于精贵到“连油条都买不到”，午饭后我常在这一带溜达。

四、高密度不等于过分拥挤，但很多规划者误把高密度老城看作贫民窟，不思逐步改进，醉心大规模拆迁，把低收入者集中到偏远的高楼，把中产者搬去近郊低密度联体别墅区，一举谋杀了不少大城市和郊区。我有一帮海归朋友集体买了沪青坪公路旁的别墅，现在叫苦不迭，原来房产广告上描述的“30分钟到恒隆上班”成为泡影。高峰时间，进入市区的沪青平公路和延安高架成为“华山一条路”，车速可以用“挪”来形容。

城市密度一低，加上地区用途分隔，必会造成行人稀落，小区住着同质性很高的居民，商店集合在大型商场，没有空间蔓廷，出现“亚市区”现象，（比如上海浦东的碧云社区，住在里面的老外超级无聊），复杂多元的城市生活被单调的亚市区生活所代替。

所以，从这个意义上，搬去武康大楼，虽然生活面积从160平米降至30多平米，但对一个单身的、生活得有腔调的人来说，绝对是不错的选择。